Finanças

FAÇA ANÁLISE DE INVESTIMENTO

ou

Cálculo aproximado da prestação

ou o montante do financiamento correspondente a uma certa prestação

Verifique se as prestações do crédito ou financiamento são razoáveis. Veja quanto acaba pagando.

A taxa de juro de referência (Euribor-6-meses) encontra-se atualmente na alíquota de 0,2%.
O banco acrescenta o seu ganho (spread), geralmente, entre 4,5 e 10,0 %, dependendo do banco e do perfil do cliente.

Se tiver vários serviços do banco: Conta-Corrente, Aplicações, Seguros, Conta-Salário, Poupança-Habitação, pagamento de serviços (água, luz, telefone), cartão de crédito, etc. há razões para esperar um menor spread.

Outra razão importante para a redução do spread é o grau de cobertura do risco. Isto é: quanto maior for o valor do imóvel ou das garantias reais em relação ao empréstimo, menor poderá ser o spread.

As despesas mensais que se adicionam à prestação abaixo calculada são: o imposto de selo e o custo dos seguros.
Estes custos adicionais são cerca de 8% da prestação base, dependendo da companhia de seguros escolhida.

Se quiser fazer o cálculo ao contrário e saber qual o montante que corresponde a uma certa prestação, use os cálculos à direita.
Contudo, não esqueça de deduzir à prestação os 8% de despesas adicionais aproximadas.